Ну вот и закончилась «лафа», а точнее мораторий, который действовал в Севастополе на уплату налога на недвижимое имущество. До конца 2022 года уже необходимо будет уплатить налог за 2021 год.
Что известно в настоящее время? На какие объекты распространяется, в каком размере и кто будет освобождён от уплаты налога. Просмотрев новость, попробую объяснить простым языком, что происходит.
Итак, начать стоит с того, что этот налог севастопольцы будут платить впервые. После присоединения к России в 2014 году все эти годы действовал переходный период в течение которого проводилось много работы — это определение назначения, принадлежности объектов, а также кадастровая оценка всех объектов — участки, дома, квартиры, даже комнаты и долевая собственность, гаражи и машино-места. В общем любое недвижимое имущество на территории города. За всё вышеперечисленное теперь придётся платить.
Первое
Налоги уже начислены и подлежат уплате. Важно — начислялись они не с 2014 года, а только с начала 2021, именно тогда закончился переходный период и ведомства закончили всю работу по регистрации и оценке с расчётами. Так что в этом году оплата будет за 2021 год.
Второе
Налоговая сама рассчитывает сумму налога исходя из имеющихся сведений — это наличие недвижимости и её кадастровая стоимость. Узнать сколько надо уплатить можно через интернет в личном кабинете налогоплательщика на сайте УФНС, а также севастопольская налоговая будет всем рассылать заказными письмами уведомления. При необходимости что либо уточнить можно обратиться в городское или районные отделения ФНС. Важно — налоговая предупреждает — лучше уточнять, в противном случае за неуплату будут штрафные санкции, а скрыть ничего не получится, УФНС всё узнает.
Третье
Кому придётся платить? Только тем на кого зарегистрировано и оформлено право собственности.
Кто освобождается от уплаты в этом году? Если есть право на льготы или есть переплата по другим налогам и сейчас сумма к уплате не более 100 рублей, то никаких уведомлений не будет. Данную сумму просто перенесут на уплату в следующем году.
Также, если вы приобрели недвижимое имущество (стали собственником) только в 2022 году, то вам также не надо ничего платить. Налог рассчитают и уведомят в 2023.
Четвёртое
Есть категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество. Вот только в данном случае действуют определённые правила.
Как пример — льготник владеет дачей, квартирой, гаражём — в этом случае ему не придётся уплачивать налог. Если в его собственности гараж, квартира, два земельных участка — платить придётся за один из участков. В этом случае вроде как налоговики должны сами рассчитать, какой участок дешевле по кадастровой стоимости и на него выставить налог, но лучше в таком случае обратиться лично и всё уточнять.
Какие категории граждан освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в Севастополе — это:
Ветераны ВОВ, партизаны и участники боевых действий по защите СССР,
инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства и некоторые категории детей-сирот,
Военнослужащие отслужившие от 20 лет (включая бывших),
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации,
Родители и супруги военнослужащих и госслужащих, которые погибли при исполнении служебных обязанностей, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца,
Пенсионеры,
Мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет, которые находятся на государственном обеспечении.
Стоит учитывать
Хоть и закончился переходный период, когда жители Севастополя освобождались от уплаты налога, продолжает действовать льготный период рассчитанный на 3 года. В это время налог рассчитывается по пониженной ставке (коэффициенту) —
- За 2021 год при расчёте налога применяется понижающий коэффициент 0.2
- За 2022 год — 0.4
- За 2023 год — 0.6
Далее никаких понижений и послаблений, платить придётся в соответствии с установленной ставкой.
К примеру — есть квартира площадью 54 кв. м. кадастровой стоимостью 2,8 млн рублей. Сумма налогового вычета составляет 1 037 037 рублей (2 800 000/54*20 кв. м.), ставка налога — 0,1%. Налоговая база равна 352 592,6 рублей. (2 800 000 — 1 037 037)*0,2 (понижающий коэффициент). Сумма налога составит 353 рубля (352 592,6 *0,1%).
От себя добавлю — хорошо хоть из кадастровой стоимости считают. Таких цен на квартиры в Севастополе просто нет. 54 м.кв. за 2.8 млн — это из области фантастики в нашем городе. Ну …разве что какая-нибудь микро-студия очень-очень далеко от моря и центра со всеми удобствами и инфраструктурой, на этапе строительства или в хлам в развалюхе.
Вот такие «сюрпризы» и новости Севастополя для севастопольцев или понаехов, которые приобрели у нас что-либо.
