Адвокат, управляющий партнёр Коллегии адвокатов «Антонова и партнеры» Краснодарского края Екатерина Антонова рассказала в комментарии для RuNews, какие существуют актуальные штрафы для дачников и садоводов.
Наступление весны — это знаменательный момент как для природы, так и для каждого человека. В это время года большинство людей выезжают отдыхать на дачу со своей семьёй, близкими и друзьями. Вследствие этого стоит помнить о правилах, которые нужно учитывать при организации досуга за городом.
Так, за сорняки на дачном участке с владельца могут взять штраф от 20 до 50 тысяч рублей. Основание: ч. 4 ст. 8.8 КоАП. Штраф взимается за неисполнение обязанности по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением. Штраф может взиматься за зарастание одуванчиком, чертополохом, мятой и борщевиком.
Однако это относится только к владельцам сельскохозяйственных угодий при условии, что сорняки занимают более 20-25 % общей площади земель. Разведение на участке сорняков приравнивается к нецелевому использованию земельного участка и противоречит принципам охраны земель. Если земля относится к ИЖС или к землям для огородничества, за сорняки на даче не оштрафуют. Но если дачник допустил распространение на своём участке борщевика Сосновского, то как минимум ему грозит штраф до 500 рублей (по ст. 10.1 КоАП).
За нецелевое использование земельного участка грозит штраф от 5-10 тысяч рублей. Основание: ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Штраф: 0,5-1 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 р.; 10 000-20 000 р. – если кадастровая стоимость не установлена. При покупке земельного участка владельцу следует помнить об обязанности пользоваться участком только по целевому назначению: для огородничества, садоводства или строительства дома. Классификатор разрешённого использования земельных участков был утверждён Росреестром в конце 2020 года.
За использование участка, противоречащее его целевому назначению, владельцу грозит штраф, например, если вы организуете на участке автосервис или шиномонтаж, или же на землях под огородничество заниматься животноводством. Всё это примеры нарушения целевого использования. За самовольное занятие земли предусмотрена дополнительная ответственность: от 1 до 1,5 % от её кадастровой стоимости.
Штраф за скважину и колодец без сертификата. До сих пор запрещено самовольно устраивать колодцы на даче, колодец должен иметь сертификаты. При этом скважина не должна доходить до водоносного горизонта. При обнаружении нарушения скважина подлежит ликвидации и уплате штрафа в размере 3000-5000 рублей. Правила пользования недрами установлены ч. 1 ст. 7.3 КоАП России.
За что могут изъять земельный участок. Согласно поправкам (Федеральный закон от 5 декабря 2022 года № 507-ФЗ), участок из земель сельхозназначения могут изъять, если:
— территория не используется по целевому назначению в течение трёх лет, в том числе возведённые на ней строения не зарегистрированы в ЕГРН;
— использование участка ведёт к существенному снижению плодородия земли либо причиняет вред окружающей среде;
— новый собственник ранее изъятого земельного участка не приступил к его использованию по целевому назначению в течение первого года.
По прошествии этого времени владельцев начнут штрафовать по уже утверждённой сетке штрафов, а в некоторых случаях землю могут и изъять. Если собственнику участка выдан исправительный ордер, он не сможет закладывать, передавать или продавать землю до тех пор, пока не будут выполнены требования суда.
За превращение участка в свалку:
— штраф 1-2 тысячи рублей. Основание: ч. 1 ст. 8.2 КоАП. Штраф: 1000-2000 руб. за несоблюдение требований законодательства при обращении с отходами. Сбор и хранение мусора на дачном участке: за закапывание мусора в землю после пикника на даче налагается штраф. Под запретом находится и сжигание бытового мусора на дачном участке.
