Новый закон № 141 был подписан в конце мая 2022 года. Этот закон внес весьма значительные изменения в КоАП РФ. В частности, новый закон вводит и весьма серьезные штрафы для собственников, сумма которых может достигать 15 000 рублей. Нарушений, за которые собственники жилья могут получить штраф, в настоящее время очень много. Достаточно часто владельцы квартир даже не знают о том, что они нарушают какие-то требования и попадают под административную ответственность, которую теперь ужесточили. Рассмотрим подробнее.
Итак, новый закон вносит изменения в существующую версию КоАП, а точнее, в статью 20.4, предусматривающую варианты ответственности за нарушение установленных правил противопожарной безопасности. По сути, в правилах ничего не изменилось, но суммы штрафов за нарушение этих правил и требований теперь увеличились сразу в 5 – 10 раз.
Если до вступления в силу нового закона штрафы за нарушение правил противопожарной безопасности составляли сумму в пределах 2 – 3 тысяч рублей, то теперь размер взыскания может составить до 15 000 рублей. А это значит, что количество проверок квартир и многоквартирных домов в ближайшее время резко увеличится.
Закон уже вступил в силу. Произошло это 8 июня текущего года, то есть, каждый собственник должен быть готов к проверкам и возможным штрафам. Конечно же, лучше всего устранить возможные нарушения, чтобы проверяющие не смогли выписать штраф. Ну а для этого необходимо понимать, за какие именно действия собственник может быть привлечен к ответственности.
Все требования противопожарной безопасности полностью изложены в Постановлении Правительства № 1479 от 16 сентября 2020 года. Часть нарушений встречается достаточно редко, при этом есть нарушения, которые отмечаются чаще всего. Их и рассмотрим.
Итак, сейчас наибольшее внимание проверяющих приковано к балконам квартир. Любые переделки балконов и лоджий, проведенные без предварительного согласования и разрешения, являются нарушением, попадающим под определение незаконной перепланировки. Но и правила противопожарной безопасности это тоже нарушает.
Остекление балкона или лоджии, изменение их конструкции, конфигурации, является нарушением правил противопожарной безопасности, так как в случае пожара это будет нарушать отток дыма, а также затруднять эвакуацию жильцов.
Если на балконах находятся люки аварийной эвакуации, они должны свободно открываться. Их нельзя загораживать, нельзя ничего на них устанавливать, нельзя их заваривать. Многие граждане прибегают к подобным мерам, так как свободный доступ к этим люкам нередко привлекает воров. Однако за такое нарушение можно получить серьезный штраф.
По этой же причине запрещается складировать вещи на балконах и лоджиях, а также размещать их на лестничных пролетах, на технических этажах, на чердаке и в подвалах многоквартирных домов. Складирование вещей затрудняет эвакуацию в случае пожара, создает дополнительные источники горения и задымления.
Конечно же, запрещено разводить на балконах и лоджиях огонь. В том числе и в мангалах, садовых грилях и прочих конструкциях. Запрещено оставлять на территории жилых помещений и на лестничных клетках любые источники открытого огня, в том числе и свечи.
Кроме этого, можно получить штраф и за входную дверь. В частности, тяжелые стальные двери, запирающиеся на несколько замков, в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации значительно осложняют эвакуацию.
Можно получить штраф и за нарушения внутри квартиры. В частности, за газовое оборудование. Запрещено использовать любое газовое оборудование, которое не прошло техническую проверку и не имеет необходимых документов. Чаще всего именно за это нарушение собственники и получают штрафы.
Другой момент, связанный с газовым оборудованием, за который можно получить немалый штраф. Например, достаточно часто возле газовой плиты находятся кухонные полотенца, прихватки, рулоны бумажных полотенец, баночки со специями и прочие предметы. И мало кому известно о том, что такие предметы должны находиться на расстоянии не менее 20 см от плиты на горизонтальном пространстве и не менее 70 см – на вертикальном. То есть, навешивать шкафы низко над плитой запрещено. До вытяжки также должно быть расстояние не менее 70 см.
Не будет лишним и провести проверку работы вентиляции. Проверить, не заклеены ли решетки вентиляции, не замазаны ли они краской, нормальная ли циркуляция воздуха. За подобные нарушения так же можно получить серьезный штраф.
И еще один важный момент – противопожарные датчики в квартирах. Это требование является обязательным, однако установлены они далеко не везде. В новостройках такие датчики, как и система оповещения о пожаре, устанавливаются в обязательном порядке еще до того, как сдать многоквартирный дом в эксплуатацию. Установка таких систем и датчиков является обязанностью застройщика. В старых домах устанавливать датчики собственники должны за свой счет. Прямого требования по установке датчиков в старых многоквартирных домах пока нет, однако при проверке на этот момент обращают весьма пристальное внимание, и нередко выписывают штраф.
