Новые проверки квартир и новые выселения граждан

Новые проверки квартир и новые выселения граждан

Стать собственником жилья в современном мире совсем непросто. Чтобы купить квартиру или дом в настоящее время, необходимо либо очень много зарабатывать, либо взять ипотечный кредит на серьезную сумму, который придется выплачивать лет 30, а то и дольше. Цены на жилье в последнее время резко выросли, и измеряются уже не сотнями тысяч, а миллионами, а также десятками и даже сотнями миллионов рублей.

Новые проверки квартир и новые выселения граждан

Многие граждане уверены в том, что если жилье находится в собственности, то они могут делать в нем все, что им захочется, без каких-либо последствий. Ведь они на законных основаниях владеют этой квартирой или домом. Но это совсем не так. Собственники квартир обязаны соблюдать огромное количество требований, ограничений, предписаний и правил.

В последнее время участились разного рода проверки квартир, результатом которых нередко является получение штрафа, иногда в очень серьезном размере, а в некоторых случаях собственники квартир получают требование о выселении.

Причин для выселения существует немало. Например, постоянное нарушение тишины, из-за чего соседи не могут спокойно жить, захламление своей квартиры, лестничной клетки, подъезда, технических этажей. Также могут выселить и за то, что собственник использует квартиру не по назначению, например, для какого-либо производства, офиса, небольшой гостиницы, приюта для животных и т.д.

Но в последнее время граждан начали активно выселять из квартир в новостройках по очень серьезной причине. Рассмотрим пример. Семья оплатила покупку квартиры в строящемся доме. Но, пока дом достраивали, состав семьи изменился. В итоге, полученная квартира уже не устраивала собственников своей планировкой. В результате, чтобы сделать помещения более просторными, была убрана одна из стен, или сразу несколько стен. Нередко у собственников новых квартир возникает желание перенести дверные проемы, изменить их, перестроить, переделать, объединить комнату с лоджией или балконом.

Многие считают, что им можно все, ведь они собственники. В дальнейшем же, после таких перепланировок, возникает немалое количество проблем. С наступлением осени часть собственников квартир в новостройках уже получили требование о выселении, в результате проведенных проверок.

Причина тут проста. Большая часть многоквартирных новостроек возводится по панельной технологии, являющейся наиболее бюджетным и быстрым вариантом строительства. В таких домах все стены внутри квартир являются несущими, а планировка квартир закладывается на этапе проектирования вместе с оптимальным расчетом нагрузки для повышения запаса прочности многоэтажного строения.

Если из карточного домика вынуть пару карт, он рухнет. И здесь тот же принцип. Изменение конструкции стен, перенос дверных проемов, самовольная перепланировка, снос стен и прочие изменения создают серьезную угрозу безопасности для всех остальных жильцов многоквартирного дома. При проведении любой перепланировки нагрузка на стены изменяется, в результате чего со временем появятся трещины, перекосы, и запас прочности дома резко снизится. Появляется угроза обрушения всего дома при любой непредвиденной ситуации, например, при землетрясении, шквальном ветре, урагане и прочих ситуациях.

Основной пик проверок по выявлению данного нарушения придется на конец ноября. В случае выявления любой незаконной перепланировки, в том числе и при расширении пространства комнаты за счет лоджии (при сносе внешней стены между лоджией и комнатой), собственник получит требование о восстановлении разрушенных стен и возвращении планировки квартиры в первоначальный вид в установленные сроки. По истечении срока будет назначена повторная проверка квартиры. Если нарушения не будут устранены, все документы будут переданы в суд.

Чаще всего судебным решение по таким делам становится требование о выселении собственников и проведении необходимого ремонта в квартире. При этом все расходы на восстановление квартиры в ее первоначальный вид придется оплачивать ее бывшим собственникам. Поэтому при выселении стоимость необходимого ремонта будет вычтена из суммы компенсации за утрату жилого помещения.

Подписывайтесь на «RuNews» в «Гугл Новости» и на наш канал в «Телеграм».

RuNews
Adblock
detector