Владельцы смежных земельных участков часто спорят между собой по поводу высоты забора. Если сделать его слишком высоким, площадь затенения прилегающих к нему участков будет немалой. Это приведет к снижению урожая культур, которые возделываются на этих участках, и принесет ряд других неудобств соседям.
Чтобы пресечь ненужные споры по этому вопросу, были разработаны нормативы, определяющие оптимально допустимую высоту забора. Для каждой категории земельного участка существует свой норматив.
Владельцы садовых участков должны подчиняться единым правилам, которые работают на всей территории страны, и это свод правил 53.13330.2019. Здесь есть определение, каким должна быть высота забора между участками в садовом товариществе. В соответствии с п.6.2, высота забора должна быть от 1.2 до 1.8 м.
Если земельный участок находится на территории населенного пункта, который принадлежит к категории ЛПХ или ИЖС, нормированием высоты забора занимаются местные муниципальные или региональные власти.
Что касается Московской области, то на всей ее территории действует закон № 191/2014-ОЗ от 30 декабря 2014 г. Он регулирует дополнительные вопросы, которые возникают в сфере благоустройства. В соответствии с этим законом, максимально возможная высота ограждения может быть 2 метра. В особых случаях, когда возникают вопросы безопасности или особенности эксплуатации, высота забора может превышать норматив (2 метра), но для этого должна быть веская причина.
Во всех регионах муниципальные образования устанавливают свои правила застройки и землепользования, а также нормативы высоты заборов. Данная информация размещена на сайтах местной администрации. Также нужно сказать вот о чем: существуют нормативы, определяющие предельную высоту ограждений, но нет мер, которые бы определяли ответственность граждан за их нарушение.
Если возникают споры между соседями, то заставить владельца снести высокий забор может лишь решение суда. Для этого истцу нужно подавать исковое заявление и доказать нарушение нормативов, своих прав и интересов. Доказательством может послужить экспертиза, которая содержит подтверждение, что участок испытывает дефицит солнечного освещения.
