Статья 157.1 ЖК РФ запрещает повышать размер платы за коммунальные услуги для граждан выше предельных индексов. Они обновляются ежегодно, в начале второго полугодия. Поэтому 1-го июля 2022 года ожидается очередное повышение коммунальных тарифов.
Правительство РФ своим распоряжением от 30.10.2021 № 3073-р утвердило предельные индексы изменения платы за коммунальные услуги на 2022 год.
В большинстве регионов рост не превышает 3 — 5%. Больше, чем на 6% повысится плата за ЖКУ в Крыму и Севастополе (6,2%), Татарстане (6,2%), Санкт-Петербурге (6,3%), Чечне (6,5%).
Предельные индексы означают, что суммарный платеж за все коммунальные услуги в месяц не должен выйти за рамки их значения. Но в исключительных случаях можно превысить даже предельные индексы, если региональные власти обоснуют причины для этого, а ФАС РФ признает их уважительными.
Обратите внимание, что предельные индексы применяются только для оплаты коммунальных услуг (водо-, электро-, газоснабжение, водоотведение, отопление и вывоз мусора) — за них с июля увеличится плата.
Однако повышение не распространяется на платежи за капремонт, содержание и текущий ремонт дома. Они регулируются особо.
Так, управляющая организация может повысить стоимость своих услуг только при наличии решения общего собрания либо если в договоре управления домом предусмотрена ежегодная индексация платы. Размер взносов на капремонт определяют региональные власти.
