Специалист рассказал, до какого уровня может опуститься процент по ипотеке.
Аналитик банковских рейтингов Национального рейтинговой агентства Наталия Богомолова назвала ставку по ипотеке, которая была бы комфортной для россиян в нынешних экономических условиях. Возможно ли такие изменения условия в ближайшем будущем?
По словам эксперта, идеальная ставка для граждан России сегодня — не больше 4%. Но банки предложить такие условиях пока не могут.
«С точки зрения потребителей комфортная ставка не должна превышать 4%, однако с точки зрения экономики, без учета субсидирования, банки не могут размещать ресурсы по ставке выше, чем привлекают, иначе уровень их маржи будет находиться в отрицательной зоне», — заявила аналитик.
Богомолова отметила, что ставки по займам напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ РФ. Это тот процент, под который регулятор выдает деньги финансовым организациям, работающими с рядовыми россиянами. От ключевой ставки зависят условия как депозитов, так и кредитных займов. В настоящий момент этот показатель составляет 7,5%. И по мнению специалиста, условий, при которых ставка была бы снижена сейчас в стране нет. А значит, сценарий, при котором ипотеку выдавали бы под 4%, увы, пока невозможен, пишет РИА «Новости».
Кстати, очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ по размеру ключевой ставки состоится уже в ближайшую пятницу, 10 февраля. Большинство аналитиков склонны считать, что никаких революционных решений принято не будет, и ставка сохранит свое нынешнее значение. Тем не менее, с начала года банки начали повышать ставки по ипотеке.
Выходом для многих россиян, кто мечтает о собственном жилье, могла бы стать льготная ипотека на новостройки. Но с прошлого года ее условия изменились, и теперь займы, софинансируемые государством, выдаются под 8%, что в два раза превышает тот самый, комфортный уровень.
