Адвокат, управляющий партнёр Коллегии адвокатов «Антонова и партнёры» Краснодарского края Екатерина Антонова назвала пять причин, по которым могут отобрать единственное жильё.
Есть мнение, что человека не могут лишить квадратных метров, если ему некуда переселяться. На самом же деле единственное жильё вполне могут отобрать. Но сделать это возможно только по решению суда.
Первая причина, из-за которое такое возможно, — незаконная перепланировка. Собственнику помещения дадут возможность привести недвижимость в исходное состояние. Если это сделано не будет, то квартиру выставят на торги. Часть средств пойдёт на покрытие судебных издержек, основную сумму выплатят собственнику. Новый владелец жилья должен будет устранить незаконную перепланировку.
Причина №2 – ипотечный кредит. На единственное жильё должника нельзя обращать взыскание. Это прописано в статье 446 Гражданско-правового кодекса России. Однако в стране действует федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По нему банк имеет право по решению суда выселить неплательщика и выставить объект недвижимости на торги с целью погашения долга.
«Даже если это единственное жильё и в нём прописаны несовершеннолетние», — уточнила адвокат.
Выселить могут и из арендованной квартиры, если наниматель не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за использование площади, а также недвижимость используется не по назначению.
Четвёртая причина – людей могут выселить, если помещение признано непригодным для проживания. По договору социального найма им предоставят благоустроенное жильё. Последняя причина – выселение человека из служебной квартиры после расторжения трудового договора. Если бывший сотрудник не сделает это добровольно, собственник метров может обратиться в суд.
Также стоит упомянуть, что, согласно нашему законодательству, существует определённая категория граждан, которых суд не вправе лишить единственного места проживания.Такими категориями являются:- граждане, отказавшийся от приватизации в пользу собственника;- граждане, не достигшее 18 лет, а у его родителей нет другого места жительства;- граждане, получившие недвижимость по брачному договору;- граждане, имеющие инвалидность 1 и 2 группы;- граждане, являющиеся иждивенцами собственника недвижимости (к примеру: беременные женщины, нетрудоспособные супруги);- супругов и детей нанимателя, погибшего или получившего инвалидность 1 и 2 групп при исполнении служебных обязанностей, —
рассказала Екатерина Антонова в беседе с Царьградом.
