Мало кто задумывался, почему нас обязывают платить за ремонт «чужих» сетей, и ещё меньше тех, кто отметил фразу «в среднем», относительно индекса роста тарифов на 9 процентов.
Формулировка «в среднем», означает, что индексация коммунальных платежей на 9% не является статической величиной.
Для счастливчиков рост тарифов может оказаться чуть меньше предельной планки, а для тех, кому не повезёт – больше.
Находясь в стрессе от осознания, что с 1 декабря нас ждут новые цифры в платёжках, которые совершенно точно ударят по кошелькам, народ не обратил внимания на ряд странных деталей.
Это произошло главным образом потому, что пояснения разного рода должностных лиц и экспертов были туманны и неопределённы.
Если вспомнить первые заявления чиновников, то нам говорили о том, что дополнительные деньги, полученные системой ЖКХ, пойдут на ремонт, модернизацию и создание новых водопроводных, канализационных сетей и прочего.
Причиной назывался масштабный критический износ коммунальной инфраструктуры, которую, как, оказалось, нужно срочно чинить, иначе будет нам же и хуже.
То есть, всё выглядело так, как будто власти были озабочены нашим комфортом и общим благополучием.
Чуть позднее, когда люди начали задавать вопросы, а почему собственно ремонт понадобился именно сегодня, а не вчера, и почему его надо делать срочно, а нельзя делать постепенно, не нагружая непосильными платежами, стали появляться новые объяснения.
В последние две недели, аккурат после того, как 14 ноября Мишустин утвердил предельный рост тарифов ЖКУ, и когда стало понятно, что решение принято окончательно и отмене не подлежит, чиновники начали говорить правду.
Правда эта заключалась в том, что решение о росте тарифов было связано не желанием отремонтировать старые и построить новые сети, а прежде всего высокой инфляцией (ожидается более 12% по итогам года) и банальным ростом цен на строительные материалы, оборудование, сырье и топливо.
То есть, по идее, больше этих материалов вряд ли не станет. Они будут просто дороже, а закупаться, в сущности, будут в тех же объёмах, которых, как и прежде, вероятно, будет хватать, чтобы латать появляющиеся дыры в существующей системе.
То есть, если говорить прямо, с 1 декабря сверхдоходы отрасли ЖХК пойдут в карманы производителей «строительных материалов, оборудования, сырья и топлива», о чём мы писали в статье недельной давности.
Однако у отошедшего от эмоций общества появились новые вопросы, на которые пока никто не давал ответов.
Например, самый интересный – почему граждане помимо общего имущества многоквартирного дома должны оплачивать ремонт сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, за его пределами, которые согласно Жилищному кодексу РФ не являются их собственностью.
Согласно действующему законодательству, сети, находящиеся за границей сети многоквартирного дома, не являются общим имуществом жильцов этого дома и не должны ими обслуживаться и финансироваться.
Тем не менее, если верить пояснениям чиновников, собранные с граждан деньги должны пойти, в том числе на ремонт внешних сетей.
Но у внешних магистральных сетей есть свои собственники, и по логике вещей обслуживать их должны они.
Если сети, например, принадлежат государству, муниципалитету или частному собственнику (Федеральный закон №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), то разве это не забота государства, муниципалитета или частного собственника?
Ведь если мы за свой счет давно делаем капремонт домов в своих городах, ремонтируем дороги (транспортный налог), оплачиваем строительство и ремонт инженерных сетей, то возникает закономерный вопрос, а зачем тогда нужны чиновники в муниципалитетах?
Есть и другие вопросы. Например, почему правительство увеличило тарифную нагрузку на граждан, в то время, когда в его обязанности входит бюджетное финансирование муниципалитетов, в том числе и на нужды ЖКХ.
Тем более что «лишние» деньги-то у правительства есть.
Вот буквально сегодня премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что доходы бюджета России за девять месяцев 2022 года оказались выше ожидаемых и выросли на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Они выросли на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и приблизились к 20 трлн рублей», — рассказал Мишустин.
Так в чём проблема то? Вопрос, разумеется, риторический.
Теперь вернёмся к озвученной выше теме о сущности формулировки «в среднем» относительно предельной величины роста коммунальных тарифов.
«В каких-то регионах (обычно, это удаленные территории с высокими зарплатами – с северными надбавками) рост тарифов может превысить планку в 9%», – рассказал в интервью «МК» руководитель аналитического департамента Amarkets Артем Деев.
А ещё, как объясняют чиновники, в исключительных случаях регионы могут поднять плату и выше предельного индекса в 9%, предварительно согласовав это с Федеральной антимонопольной службой (ФАС), например, если местным властям не хватает денег на реализацию крупного инвестиционного проекта в коммунальной сфере.
То есть выходит, что население принудительно привлекают в качестве инвесторов, на «реализацию крупного инвестиционного проекта в коммунальной сфере».
Но статус инвестора предполагает получение им прибыли с инвестиций, то есть получение дохода с вложенных средств в тот ли иной проект. Вот только о доходах плательщика коммунальных тарифов нигде и никто не говорит.
И хотя ФАС уже заявила, что будет отслеживать «необоснованное повышение цен на тепло, электричество, водоснабжение и вывоз мусора», населению от этого точно легче не станет.
Со стороны «экспертов» уже слышатся советы для рядовых граждан – меньше потреблять воды и электричества.
Вместе с тем, долги россиян за квартплату продолжают расти, и в этом году приблизятся к 800 млрд рублей. Какими темпами они будут расти после 1 декабря, даже вообразить сложно.
