С наступлением марта в стране вводятся новые правила предоставления услуг ЖКХ, и эти правила касаются многих моментов. Например, порядка проведения перерасчета платы за услуги, учета показаний счетчиков, защиты персональных данных собственников и т.д. Разберемся подробнее.
Начнем с перерасчета оплаты. Теперь граждане смогут подавать заявление о проведении перерасчета платы за вывоз мусора в том случае, если владельцы или арендаторы, проживающие в квартире, временно находились в отъезде сроком более 5 дней. Предоставляться такая возможность будет всем жильцам многоквартирных и частных домов.
То есть, при отъезде в командировку, на лечение, в гости, если кто-либо из членов семьи отсутствует более 5 дней, можно потребовать проведения перерасчета оплаты коммунальных услуг, в том числе и за вывоз мусора. Касается это не только взрослых людей, но и детей. Например, если ребенок уехал в гости к родственникам, в лагерь, на экскурсию более чем на 5 дней, родители могут подать требование о проведении перерасчета.
Конечно же, при подаче заявления необходимо будет предоставить и документы, подтверждающие факт отсутствия человека в жилом помещении. Проведение перерасчета возможно лишь в том случае, если была проведена полная оплата за коммунальные услуги или собственнику помещения выставлена сумма задолженности.
В случае полной оплаты, перерасчет проводит управляющая компания по запросу, при этом сумма излишне уплаченных средств возвращается собственнику жилья. При наличии задолженности – излишек списывается с суммы долга, однако для этого потребуется обращаться в суд, предоставив документы, подтверждающие отсутствие жильцов в определенный период времени.
Также с 1 марта иначе будут учитывать и показания счетчиков. В частности, будут введены изменения расчета нормативов потребления ресурсов на общедомовые нужды. Если ранее нормативы расходов ресурсов на общедомовые нужды проводились с учетом мощности подключенного оборудования и показаний общедомовых счетчиков, то с марта расчеты станут совсем иными.
Теперь при расчете норматива потребления ресурсов для общедомовых нужд будут применяться показания приборов учета, расположенных в одинаковых климатических зонах, в домах, имеющих одинаковую или аналогичную конструкцию и площадь квартир. Плата за общедомовые нужны обычно сильно завышена, и новый метод расчета должен приблизить суммы оплаты к реальным размерам потребления услуг.
Кроме этого, будет введен и новый норматив коммунальных услуг, при этом не исключено, что из-за его введения в квитанциях появится и новая строка расхода. Новый норматив будет считать расход тепловой энергии, затраченной на подогрев воды.
Еще одно новшество касается всех собственников. Ранее получить выписку об объекте недвижимости или земельном участке из ЕГРН мог любой человек. Такую выписку обычно запрашивают для проверки имущества, например, перед его покупкой, для установления личности собственника, выявления обременений. Это часто приводит к утечке персональных данных собственников и немалому количеству проблем в дальнейшем. В том числе, данными нередко завладевают мошенники.
Теперь же получить такую выписку можно будет только через нотариуса, а для этого нужно будет предоставить документы, подтверждающие факт необходимости получения такой выписки.
Нововведения вступают в силу с 1 марта 2023 года, и потому всем собственникам нужно будет следить за расчетами оплаты коммунальных услуг и суммами в квитанциях. В случае если управляющие компании будут игнорировать новые требования или отказывать в проведении перерасчета платы по коммунальным услугам, собственники смогут получить денежную компенсацию
